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龙华买房掘金图:2张图看懂龙华交通轨道规划核心

来自: 日期:2016-09-25 07:46:31 2228 次 分享到:
导读:
深圳4号线北延线由既有4号线清湖站延伸至观澜片区,是联系观澜片区与深圳北站、福田中心、福田口岸的城市轨道干线,线路全长约10.6公里,设8座车站(初清湖站外)。南起4号地铁线清湖站,北至观澜大道路,布置于龙华新区客流密集段的有轨电车。

买房?看地段、看配套、还要看项目,目前深圳的价值洼地在哪里?作为2016年新房的供应大户之一的龙华,也凭借着交通区位等优势一直备受购房者的青睐,计划2017年3月底面向公众开通试运营有轨电车,计划第三季度4号线北延、6号线南延线,更是形成了2张买房掘金图,而观澜就藏身在掘金图中。

130分钟黄金定律

全新的交通体系飞涨的楼盘

6月28日,深圳地铁11号线正式开通时速高达120km/h,首日的客流量约为15万人次,开通首月共迎客约660万人次。据统计截至7月28日23时,据11号线日均客流已达到22万人次。

时速惊人的11号线,沿线楼盘房价更是如坐火箭,新房跟二手房水涨船高疯狂飞涨。福田站的东海国际公寓相比1月均价约8万/左右,由开通前的10万/平上涨到11万/平。车公面的东海花园相比1月均价约7.3万/平,开通满月涨到9-15.8万/平,后海站的华润深圳湾悦府1月均价13.8万,开通满月均价上涨到16万/平,福永站的怀德景峰1月均价在4.5万,开通满月涨到5.2万……

这都是11号线开通满月,即7月底的价格统计,目前还在持续发酵,价格洼地不断地在补涨减少。目前深圳汽车限购、限行、限外等交通政策制约出行的便利,公交的堵车成本增加,交通也成为置业者买房考虑的至关重要的因素,尤其是30分钟通达CBD的项目,买房者热衷地铁盘,从11号线沿线飞涨的楼盘可见,沙井、福永偏远区域到福田、南山市中心的时间远远被缩短,30分钟就可通达市中心,项目也随之飞涨,这也是业内盛为流传的30分钟“黄金定律”。


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