刚刚过去的3月，数据显示深圳一手住宅成交价连续5月相对平稳，跌破5.5万元/平方米，成交量也到达低位，另外二手住宅成交量增加了1倍左右。

根据深圳市规划和国土资源委员会的备案数据，3月一手住宅成交价格54730元/平方米，环比小幅下跌0.1%，价格水平跌破5.5万元/平方米，并且连续5月保持相对平稳的走势。3月与上月成交量都比较低，仅成交803套，约8.03万平方米，成交量为2009年以来的最低。业内人士预计，未来成交量会有所提升，但价格水平仍会保持稳定。

从成交套数最多的前十楼盘来看，主要集中在宝安和龙岗两区域，成交价格在3万—6万/平方米相对较低的区间内。业内人士预计，市场成交目前偏向宝安、龙岗等刚需集中的区域，价格水平相对中性，对价格波动影响较小。

3月二手住宅成交水平连续下跌3个月之后开始增强，根据深圳规土委的备案数据统计，3月深圳二手住宅共成交4838套，环比增加116%。成交面积约40.9万平方米，是一手住宅的5倍左右，但仍不及去年11月的水平。

业内人士预计，3月成交结构转变促进市场回归理性，房屋居住属性进一步增强。目前深圳楼市仍然处在大力调控之下，开发商入市仍以谨慎稳健为主，推盘入市增多但速度比较慢。短期内深圳楼市新房受供应增多推动，成交活跃度会提升，成交价格随着成交结构转向刚需而保持平稳。

来源：南方日报 记者：陈熊海